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縣市	行政區	百貨商場	百貨周邊平均單價(萬/坪)	行政區平均單價(萬/坪)	價差幅度
台北市	信義區	Dream Plaza	114.1	89.2	+27.9%
台北市	信義區	遠東Garden City	100.6	89.2	+12.8%
台北市	南港區	南港LaLaport	87.4	75.6	+15.6%
新北市	三重區	Citylink三重	53.3	51.2	+4.1%
台中市	北屯區	漢神洲際購物中心	39.1	31.2	+25.3%
台南市	南區	台南 誠品生活	20.6	26.8	-23.1%
台南市	北區	新光三越-台南小北門店	25.9	27.9	-7.2%
高雄市	苓雅區	Focus 13珊瑚廣場	33.1	26.3	+25.9%
高雄市	鼓山區	義享天地二期（B館）	33.5	32.6	+2.8%
資料來源：實價登錄資料、永慶房產團體研究成長中間彙整（統計2024年1月至2024年12月）

數據顯示，除了Dream Plaza價差幅度最大以外，其次是高雄市苓雅區Focus 13珊瑚廣場以及台中市北屯區的漢神洲際購物中間。

永慶衡宇研展中心副理陳金萍指出，Dream Plaza位於信義計畫區的誠品信義店舊址，周邊有輕風信義、新光三越等大型商場，也有高單價的大樓產品拉抬，使百貨周邊房價較著高於行政區均價。壁燈

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陳金萍表示，而位於苓雅區的Focus 13，接近名譽碼頭、高雄風行音樂中心和輕軌站點，帶動房價上漲，周邊每坪平均單價達33.1萬元，較苓雅區每坪平均單價26.3萬元，價差幅度為25.9%。

台中漢神洲際購物中心受益於洲際棒球場重大商機，與74快速道路，具交通便當性，周邊每坪平均單價為39.1萬元，較北屯區每坪平均單價31.2萬元，有25.3%價差。

本文來自: https://www.businessweekly.com.tw/business/blog/3018052
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